Avvocato per edilizia e urbanistica

Assistenza a privati, imprese e Comuni in materia di permessi di costruire, SCIA, abusi edilizi, sanatoria, vincoli paesaggistici e ricorsi al TAR contro provvedimenti urbanistici.

Servizi di consulenza in edilizia e urbanistica

Assistiamo privati, imprese costruttrici e Comuni in materia di edilizia e urbanistica. Ci occupiamo di abuso edilizio e di ordinanze di demolizione, di sanatoria e accertamento di conformità, dei dinieghi del permesso di costruire e dell'autorizzazione paesaggistica, e dell'impugnazione degli atti urbanistici davanti al TAR, su tutto il territorio nazionale.

Abuso edilizio, ordinanza di demolizione e difesa

Quando arriva un'ordinanza di demolizione la prima cosa da fare è leggere l'atto. Verifichiamo se l'opera è davvero un abuso edilizio o rientra nelle tolleranze costruttive ed esecutive, se il Comune ha motivato l'ordine e rispettato il contraddittorio, e se c'è spazio per la fiscalizzazione dell'art. 34 del d.P.R. 380/2001 al posto dell'abbattimento. Presentiamo il ricorso al TAR con la domanda di sospensiva, e assistiamo chi si trova l'abuso in un immobile ereditato o appena comprato.

Sanatoria, condono e stato legittimo dell'immobile

Prima di vendere, ristrutturare o accendere un mutuo serve sapere qual è lo stato legittimo dell'immobile: lo ricostruiamo sui titoli edilizi e sugli atti catastali e diciamo che cosa manca. Quando l'irregolarità c'è, valutiamo la strada praticabile — accertamento di conformità, CILA in sanatoria, oppure una domanda di condono edilizio rimasta senza risposta per anni — e seguiamo la pratica con il Comune. Se la sanatoria viene negata, impugniamo il diniego.

Diniego del permesso di costruire, SCIA e autorizzazione paesaggistica

Impugniamo al TAR il diniego del permesso di costruire, i provvedimenti inibitori su SCIA e CILA e il diniego dell'autorizzazione paesaggistica della Soprintendenza. Contestiamo gli oneri di urbanizzazione e il contributo di costruzione quando sono calcolati male, e ne chiediamo il rimborso. Impugniamo gli atti urbanistici — PRG, PUG, varianti, piani attuativi — e i vincoli che colpiscono un terreno, e assistiamo nei procedimenti di espropriazione per pubblica utilità, dalla dichiarazione di pubblica utilità all'indennità.

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Capire se c'è davvero un abuso

Sanzioni, demolizione e difesa

Regolarizzare: sanatoria, CILA e condono

Domande frequenti

Come si svolge l'assistenza su un problema edilizio?

Il primo contatto è gratuito ed è dedicato all'esame del caso: ci servono il titolo edilizio e l'atto che ti riguarda — l'ordinanza, il diniego, il verbale di sopralluogo. Verifichiamo i termini, ti diciamo per iscritto se il ricorso o la sanatoria hanno fondamento, e il preventivo è scritto e precede l'incarico.

Assistete privati, imprese e Comuni in tutta Italia?

Sì. Lo Studio ha sede a Modena e assiste privati, imprese costruttrici e Comuni su tutto il territorio nazionale: il d.P.R. 380/2001 è una legge statale, anche se i piani e i regolamenti edilizi sono locali e vanno letti caso per caso. I ricorsi sono proposti davanti ai TAR di ogni regione e al Consiglio di Stato.

Fate assistenza continuativa a imprese costruttrici e Comuni?

Sì. Per le imprese costruttrici e per gli uffici tecnici comunali l'assistenza può essere continuativa, con un referente dedicato sui titoli edilizi e sui procedimenti in corso. In alternativa l'incarico riguarda la singola pratica: un'ordinanza da impugnare, una sanatoria da istruire, un atto urbanistico da contestare.

In quanto tempo rispondete su un'ordinanza di demolizione?

Le richieste ricevono riscontro entro poche ore lavorative. Un'ordinanza di demolizione fa decorrere insieme il termine per l'esecuzione spontanea e quello per il ricorso: la valutazione è immediata, perché da quei giorni dipendono sia la sospensiva sia la possibilità di chiedere la sanatoria.

Quanto costa un ricorso al TAR in materia edilizia?

Dipende dall'attività: per il ricorso al TAR vanno considerati i costi di giustizia, fra cui il contributo unificato, e il compenso secondo i parametri forensi; per una sanatoria o un parere il compenso è concordato in base all'impegno richiesto. Il preventivo è sempre scritto e precede l'incarico.

Chi segue il tuo caso

Avv. Roberto Calzoni — Ricorsi in materia edilizia e urbanistica

L'Avv. Roberto Calzoni, specialista in diritto amministrativo, assiste privati, imprese costruttrici e Comuni in materia edilizia e urbanistica: dall'ordinanza di demolizione alla sanatoria, fino al ricorso al TAR.